Terreno en venta en Congreso

Lote con anteproyecto presentado y pronto a aprobarse, lote con trabajo de demolición realizado, se podría comenzar la construcción rápidamente y considerando los beneficios del GCBA de este año, entonces ahorrarse la Plusvalía (USD 43.799,88) Los beneficios totales del ahorro son: Ahorra el gasto de demolición, trabajo ya realizado y 30% de los derechos de construcción correspondiente a la etapa de anteproyecto (30%) ya están pagos. Un total de ahorro de USD 47.000 mas la posibilidad de ahorrarse la plusvalía alza un total de USD 90.799. Propietarios acepta efectivo y m2 terminados. Frente (m) 7.75 Fondo (m) 29.42 Superficie terreno (m2) 228 • Calificación urbanística según el Nuevo Código Urbanístico USAA (unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima (m) sin considerar los retiros 22.8 Cantidad de pisos PB + 7 Cantidad de retiros 2 Anteproyecto Superficie edificarle (m2) 1.785,4 Superficie vendible departamentos (m2) 1.402,8 Precio promedio de venta (USD/m2) 2.134 Cocheras 2 Plusvalía (UVAs) 59.799,4 Características anteproyecto Edificio de PB + 9 niveles. 2 cocheras en PB (opción de poner cocheras dobles con masmarcking llegando a 4 cocheras) Vivienda en PB con jardín. Planta tipo con dos deptos, al frente con balcón y una al contrafrente. En 7mo y 8vo piso, semi pisos con terraza. Bauleras y parrilla en terraza. CUCICBA 5147 Código de propiedad: DLA3587614 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |