P Proppies
Terreno en venta en Colegiales
Terreno en venta
USD 787.000
= $ 1.249,7 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colegiales

Terreno 1100m2 vendibles usaa subte d

Blanco Encalada 2300, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 787.000, un 78% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 2300, Colegiales.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 2.5005.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 3.625.000
Tamaño normal
1109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.312
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Blanco Encalada 2300 esquina Vuelta de Obligado Ubicación estratégica a 300 metros de Av. Cabildo, Subte Estación Congreso, Metrobus Lote de 8,90 x 23m. Superficie de la parcela 204 mts Se puede edificar PB + 7 Pisos + 2 Retiros Edificables 1.450 m2 Vendibles 1.100 m2 VALOR ESTIMADO PLUSVALIA: USD 77.000.- PB destinado a Local comercial 94m² cubiertos + 51m² descubiertos. PEDIR ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 857.908 en total: USD 787.000 del aviso mas USD 70.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.098.935 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 857.908
Precio del aviso
USD 787.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.045
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.772
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.098.935/mes

Necesitas ingresos por $ 28.395.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 196.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 337 en la zona
GranjArte · Blanco Encalada 23201 min · 6 m
Anahi y Linet1 min · 24 m
Los Dos Amigos1 min · 26 m
Educacion · 80 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 109 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 174 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Noruega6 min · 380 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 410 m
Plaza Alberti7 min · 425 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado1 min · 62 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.127/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 2300, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Colegiales

Busquedas relacionadas

USD 787.000
Terreno en venta
WhatsApp