P Proppies
Terreno en venta en Colegiales
Terreno en venta
USD 699.000
= $ 1.109,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colegiales

Elcano y alvarez tomas terreno 8,66 x 37 metros

Avenida Elcano 3500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
580 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 699.000, un 22% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Elcano 3500, Colegiales.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 896.947
Tamaño normal
198 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Elcano 3539 y Delgado Lote • Frente 8,66 • Fondo 36,26 m Confluencia de tres avenidas Av. Elcano, Av. Forest y Av. álvarez Thomas Local en planta baja 1er y 2do piso estado regular Cubiertos 400 m2 Inmueble con múltiples destinos comerciales y residencial Sumate a lo que viene * * * Comercial Podés ver más opciones en REALCHEB-CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 761.980 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 62.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.305.153 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 761.980
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.305.153/mes

Necesitas ingresos por $ 25.220.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Dia · Avenida Elcano1 min · 40 m
La Naturaleza · Avenida Elcano1 min · 45 m
Verduleria Forest · Avenida Forest 12091 min · 55 m
Educacion · 46 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada6 min · 392 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 141 m
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 221 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 301 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado1 min · 9 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 19 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 750.000USD 699.00006 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 750.000 → USD 699.000-6.80%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 1.974 por m², un 14% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.974/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Elcano 3500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Colegiales

Busquedas relacionadas

USD 699.000
Terreno en venta
WhatsApp