Terreno en ventaen Manuela Pedraza al 4000, Coghlan

Publicado hace 4 meses

Descripcion

Terreno en Nuñez 8.66 * 45 Ideal Proyecto de construccion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.804.083 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 708.565

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%: USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.804.083/mes

Necesitas ingresos por $ 23.216.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuela Pedraza al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petrona C. de Gandulfo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona

Amor4 min · 278 m

Plutarco Almacen · Ibera 38525 min · 306 m

Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34685 min · 334 m

Educacion · 33 en la zona

INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m

FELIX DE AZARA · primaria · publica3 min · 170 m

INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Petrona C. de Gandulfo5 min · 328 m

Plaza de Todos5 min · 332 m

Plaza Salvador Allende6 min · 378 m

Salud · 11 en la zona

RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 365 m

CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 400 m

CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado8 min · 522 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de terrenos en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 2.323 por m², un 42% mas que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.