
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Av. Congreso 3400, Coghlan
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Av. Congreso 3400, Coghlan
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 650.000, un 30% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Congreso 3400.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 925.864
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.956
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 31.460
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Congreso 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de terrenos en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 2.323 por m², un 42% mas que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Coghlan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.323/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Congreso 3400, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Coghlan

Terreno · 211m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Terreno · 175m²

Terreno · 283m² · 4 Ambientes

LOTE VENTA COGHLAN Doble fte 17,32 x 51,26 USAB 1
