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Terreno en venta en Coghlan
Terreno en venta
USD 369.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 583,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coghlan

Lote, coghlan / belgrano, superi 2900, para 1040m2 construib

Superí 2900, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 19% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Superí 2900, Coghlan.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.655lo normal · 3.2634.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 453.504
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.987
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano / Coghlan, Superi 2900 cerca de Av Balbin y Av Congreso, USAB 2, para 1040m2 construibles JR/01+ . Tenemos mas lotes, no publicados contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.248 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 33.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.798/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 117 m
Carniceria y Granja Chiche3 min · 165 m
San Cayetano3 min · 187 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO MORULI · inicial · privada1 min · 54 m
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 164 m
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 412 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo8 min · 524 m
Salud · 21 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado5 min · 311 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado6 min · 358 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de terrenos en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 2.323 por m², un 42% mas que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coghlan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.323/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Superí 2900, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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