P Proppies
Terreno en venta en Coghlan
Terreno en venta
USD 369.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 584,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coghlan

Lote, coghlan, quesada al 3300, para 1015m2 construibles

Quesada 3300, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Pide USD 369.900, un 11% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Quesada 3300, Coghlan.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.661lo normal · 2.9873.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 415.147
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.542
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano / Coghlan, Quesada al 3300 cerca de Av Balbin y Av Congreso, para 1015m2 construibles se podria negociar cash + m2 01+ . *tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, etc* , Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.228 en total: USD 369.900 del aviso mas USD 33.328 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.321.881 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.228
Precio del aviso
USD 369.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.473
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.321.881/mes

Necesitas ingresos por $ 13.287.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 169 m
M Central3 min · 183 m
Supermercado Free3 min · 224 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO MORULI · inicial · privada2 min · 156 m
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 205 m
Plazoleta Francisco Fiorentino4 min · 258 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo8 min · 540 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 330 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado7 min · 466 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de terrenos en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 2.323 por m², un 42% mas que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coghlan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.323/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada 3300, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Coghlan

Busquedas relacionadas

USD 369.900
Terreno en venta
WhatsApp