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Terreno en venta en Coghlan
Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | Coghlan
3718, Manuela Pedraza, Coghlan, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430FBM, Argentina · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 271 m²
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 300.000, un 47% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de 3718, Manuela Pedraza, Coghlan, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430FBM, Argentina.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 569.914
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de terrenos en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 2.323 por m², un 42% mas que en junio de 2026 y un 19,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Coghlan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.323/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3718, Manuela Pedraza, Coghlan, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430FBM, Argentina, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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