Terreno en venta en Valentin Virasoro 986, Cid Campeador

Terreno en ventaen Valentin Virasoro 986, Cid Campeador

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 8% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Valentin Virasoro 986.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.5933.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 518.519
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.172
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE LOTE CID CAMPEADOR/Pque. Centenario u$s569.900,- Valentín Virasoro 984/86 Zona EXCELENTE, buen cuadra. Altura Máxima 22,80 (PB + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido FRENTE: 8,67 m Linea div. parcela (LDP): 7,72 m (de ancho) FONDO: 18,10 m Derecho y 18,80 m Izquierdo M2 construibles TOTALES aprox. 1200 m2. VENDIBLES aprox : 1000 m2. (MAS Balcones y Cocheras) Plus valía: UVAs 88.882,13 El impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. CABE DESTACAR: El bien se encuentra con declaratoria de herederos por lo tanto la escritura se hará por TRACTO ABREVIADO. Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9:30 a 19 y Sábados 9:30 a 14hs. El propietario cumplirá con el tramite obligatorio COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.456 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 50.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valentin Virasoro 986

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
El Modelo1 min · 20 m
Carrefour Express · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 9251 min · 84 m
La Colonia · Avenida Diaz Velez2 min · 122 m
Educacion · 54 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 228 m
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica5 min · 315 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini4 min · 237 m
Plazoleta Cid Campeador4 min · 276 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 363 m
Salud · 31 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado2 min · 117 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentin Virasoro 986, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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