Terreno en venta en Cid Campeador
Terreno en venta
USD 560.000

Terreno en venta en Cid Campeador

SE VENDE LOTE (URGENTE) Cid Campeador/Pque Centenario, 1200 m2 CONSTRUIBLES aprox. (USAA)

Valentín Virasoro 900 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cid Campeador, 152 m², USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE LOTE CID CAMPEADOR/Pque. Centenario u$s569.900,- Zona EXCELENTE, Muy buen cuadra, amplio desarrollo edilicio en las manzanas aledañas. Altura Máxima 22,80 (PB + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido Valentín Virasoro 984/86 FRENTE: 8,67 m Linea divisoria Parcela (LDP: 7,72 m (ancho) FONDO: 18,10 m Derecho y 18,80 m Izquierdo M2 construibles TOTALES aprox. 1200 m2. VENDIBLES aprox : 1000 m2. + (Balcones y posibles cocheras) El impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. CABE DESTACAR: La escritura traslativa de dominios se hará por TRACTO ABREVIADO (declaratoria de herederos a disposición) Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9:30 a 19 y Sábados 9:30 a 14hs. El propietario cumplirá con el tramite obligatorio COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.925.365/mes

Necesitas ingresos por $ 19.701.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Virasoro 900, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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