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Terreno en venta en Darwin 424, Chacarita
Terreno en venta
USD 784.000
= $ 1.244,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Darwin 424, Chacarita

Caracteristicas

Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
258 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Esta en lo normal

Pide USD 784.000, un 14% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de Darwin 424.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.039lo normal · 2.6741.7623.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 689.995
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta con exclusividad. Para mayor información comunicarse con SUCAR PROPIEDADES al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 854.639 en total: USD 784.000 del aviso mas USD 70.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.071.874 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 854.639
Precio del aviso
USD 784.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.973
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.720
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.071.874/mes

Necesitas ingresos por $ 28.287.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 196.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 424

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 61 en la zona
Kiosco 7243 min · 193 m
Autoservicio Giuly4 min · 227 m
Super Adia4 min · 233 m
Educacion · 46 en la zona
MI JARDIN · otros · privada1 min · 79 m
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada2 min · 115 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad7 min · 429 m
Parque Los Andes11 min · 700 m
Bajo Autopista Humboldt12 min · 777 m
Salud · 26 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 377 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado6 min · 395 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de terrenos en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 2.126 por m², un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 52,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacarita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.126/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+52.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 424, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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