venta
USD 44.000
Terreno en Venta en Campana, Partido de Campana
Campana · 850 m2 · hace 101 dias
Terreno en venta en Campana
"Mirabosques" Cardales / Lote de 1042 m² - Vistas Abiertas
Rn N°6 · Campana, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campana, 1042 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 52 de la mediana (-53,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.253
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.718/mes
Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rn N°6, Campana, CABA, Provincia de CABA
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