Terreno en venta

USD 16.000

= $ 24,5 M

Cuota UVA desde $ 139.398/mes · ingresos $ 557.591

Terreno en venta en Campana

Lote en venta en Barrio Jardin de Los Pioneros

Calle 1 · Campana, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 200 m², USD 16.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Barrio Jardín de Los pioneros. El lote tiene 10 mts de frente por 20 mts de fondo, dando una superficie total de 200mts. El barrio es una loteo dividido en 408 lotes. Todos cuentas con servicio de agua potable, cloacas, red eléctrica domiciliaria, alumbrado publico. Ademas cuenta con 2 plazas publicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.398/mes

Necesitas ingresos por $ 557.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1, Campana, CABA, Provincia de CABA

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venta

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