venta
USD 25.000
Terreno · 1042m²
Campana · 1042 m2 · hace 49 dias
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Terreno en venta en Campana
USD 16.000
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Terreno en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote en venta en barrio jardin de los pioneros
Calle 1 , Campana · Campana, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 16.000, un 95% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1 , Campana.
95% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 1.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 94% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.419
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Barrio Jardín de Los pioneros.
El lote tiene 10 mts de frente por 20 mts de fondo, dando una superficie total de 200mts.
El barrio es una loteo dividido en 408 lotes.
Todos cuentas con servicio de agua potable, cloacas, red eléctrica domiciliaria, alumbrado publico.
Ademas cuenta con 2 plazas publicas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
Costo total realUSD 17.441
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 774
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 144.324/mes
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1 , Campana, Campana, CABA, Provincia de CABA
