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Terreno en venta en Caballito Norte
Terreno en venta
USD 111
= $ 176.257
Cuota UVA desde $ 1.001/mes · ingresos $ 4.005
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caballito Norte

Terreno para desarrollo inmobiliario av juan b justo 4350

Avenida Juan Bautista Justo 4300, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 111, un 100% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 4300, Caballito Norte.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.1571.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 358.717
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.096
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FIDEICOMIS-198] 310 m² • Av Juan B Justo 4350 • MULTIPLES DESTINOS LOTE UNICO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Posee un local comercial en dos plantas. Ubicación única,30 m de frente en esquina frente a parada del metrobus. Sin expensas. Balance de Superficies aprox. Planta baja 180 m2 Planta alta 70 m2 cubiertos y 60 descubiertos DESCRIPCION : Un importante local con salida a dos calles Ideal para local- oficinas- depositos- o proyecto inmobiliario La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transporte (metrobus), y buena densidad de población. Máxima red de transporte público: Tren, Subte y líneas de colectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120 en total: USD 111 del aviso mas USD 9 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001 por mes con ingresos de $ 4.005.

Costo total realUSD 120
Precio del aviso
USD 111
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1.75%
USD 2
Comision inmobiliaria~4%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nigeria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Shop2 min · 105 m
Fruteria y Verduleria 24 hs · Avenida Teniente General Donato Alvarez 18022 min · 137 m
Carnico · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 200 m
Educacion · 42 en la zona
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica3 min · 210 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 210 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Nigeria7 min · 444 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce8 min · 535 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña10 min · 664 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico4 min · 245 m
TERRERO · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de terrenos en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 1.979 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.979/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 4300, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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