Terreno en venta en Caballito

CAMPICHUELO Ver datos entre Avellaneda y Aranguren muy cerquita de ACOYTE al 400 y a 250 metros renovado PARQUE CENTENARIO Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI Se vende a menos del valor tierra, pero es una casona antigua recuperable típica edificación "chorizo" de principios de siglo pasado con un local al frente y lo que era clásica casa de habitaciones corridas de la de principios de siglo pasado con techo de chapas. Gran comedor 6.90x4.30 2 dormitorios 4,20x4,27 puertas de doble hoja con banderolas que ventilan a patio con galería y pisos de pinotea Baño y cocina para hacerlos a nuevo Gran patio lateral con un sol hermoso Ficha técnica Lote 8,66x25,98 Superficie edificada 201 m² Superficie de parcela 227,1 m Ideal familia inmigrante trabajadora que la quiera poner en valor y reciclarla incluso para destino laboral y vivienda Zonificación U85 Sección-Manzana-Parcela Ver datos SITUACIÓN NOTARIAL De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) recibieron el inmueble por donación de sus padres con un Escribano en el mes de diciembre del año 2011 que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica. La parte vendedora cuenta con: -Plano de subsistencia -título de propiedad -boletas ABL del GCBA y AySA -facturas de servicios (Edesur-Metrogas) SITUACIÓN MUNICIPAL Del cotejo del Plano de mensura con lo existente, surge que existen modificaciones agregadas sin permiso municipal como ser, en el local se realizo un cerramiento dando origen a una trastienda y a un water closet. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, situación conocida y aceptada por el posible comprador. Factibilidad Constructiva Urbanizaciones Determinadas U 85 • Barrio de Caballito Corresponden a áreas que son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales. INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Caballito Comuna: 6 Código Postal : 1405 Código de Planeamiento Urbano anterior: R2b III Código de Planeamiento Urbano nuevo: U85 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 15 Valentín Alsina • Benavídez 36 Plaza Italia • Pte La Noria 42 Nueva Pompeya • Ciudad Universitaria 55 Barrancas de Belgrano- La matanza 65 Constitución • Barrancas de Belgrano 84 Villa del Parque • Constitución 104 Once • San Justo 105 Correo Central • Sáenz Peña 112 Villa Pueyrredón • Estación Lanús 135 Valentín Alsina • Morón 141 Plaza Italia • Villa Albertina 146 Ciudadela • Correo Central 172 Caballito • La Matanza 181 Almagro • Ramos Mejía COLEGIOS cercanos (E) estatal (P) privado (E)Escuela Pública N°3 D.E. 7 "Primera Junta" • Av. Rivadavia 4817 (P)Escuela del Parque • Bogotá 123 (P)Escuela Primaria ORT sede Almagro • Río de Janeiro 471 (P)Instituto Summa • Yerbal 65 (P)Nuevo Sol • Dr. Gregorio Aráoz Alfaro 373 . Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Vivienda, Medianera LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...