Terreno en venta en Caballito

Terreno en venta de 1.880 m² con depósito y oficinas en Caballito Norte Inmueble comercial e industrial en venta con un alto potencial de desarrollo, configurado como un depósito con salida a dos calles y una superficie total de terreno de 1.880 m². La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la zona de Caballito Norte, el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, una localización de máxima demanda por su conectividad y accesibilidad logística hacia cualquier punto de la capital. El predio cuenta con un área de depósito operativa de 1.500 m² cubiertos, diseñada con techos que ofrecen una altura libre de entre 8 y 11 metros, ideal para el almacenamiento de gran volumen y la estiba vertical. El diseño del inmueble destaca por sus accesos independientes sobre ambas calles, con portones de altura óptima para el ingreso y egreso de camiones con contenedores de gran porte. En uno de los accesos principales se encuentra instalada una báscula con capacidad para 50 toneladas (a actualizar, actualmente operable), un componente de gran valor para el control de carga. El sector administrativo y de servicios está compuesto por un área de oficinas de 700 m² distribuidas en 3 plantas, con una estructura versátil que permite su adaptación como espacio de guardado para mercadería de menores dimensiones. Adicionalmente, la planta cuenta con un sector de pañoles y vestuarios destinados al personal de operaciones, con superficies de 180 m² y 70 m² respectivamente, garantizando una infraestructura laboral completa e independiente. Por sus dimensiones de planta y ubicación, la propiedad representa una excelente oportunidad tanto para la continuidad de la actividad logística como para un desarrollo inmobiliario de escala. Respecto a las especificaciones generales del inmueble, se resume en una propiedad de 1.880 m² totales de terreno con salida a dos calles, depósito de 1.500 m² con altura de hasta 11 metros, ingresos para camiones con containers, báscula de 50 toneladas, 700 m² de oficinas en tres niveles, pañoles y vestuarios, en una ubicación estratégica dentro del ejido urbano. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires