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Terreno en venta en Caballito
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.401,6 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,8 M

Terreno en venta en Caballito

Vendibles 1533 m² y Salida a 2 Calles

Valentín Virasoro 700 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caballito, 1533 m², USD 900.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 665.000). El m² de lote sale USD 587 contra USD 530 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
1295 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Vendibles 1533mts2 y salida a 2 calles Valentín Virasoro al 700 con salida a Hidalgo al 700 Zonificación USAA: Construibles pb + 7 pisos + 2 retiros. Sup vendible estimada 1533m2 Prefactibilidad puesta en las fotos Terreno Virasoro: 9.28x10.34 USAA Terreno Hidalgo: 8.66x12.7 USAA Fantástica ubicación. Se toman metros en parte de pago. INTERESANTE DESCUENTO POR PAGO AL CONTADO Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) --- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Virasoro 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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