Terreno en venta en Avenida Rivadavia 5900, Caballito

Terreno en ventaen Avenida Rivadavia 5900, Caballito

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 30% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 5900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.431lo normal · 1.8641.1582.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.150.110
Tamaño normal
547 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.233
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Impactante Petit Hotel en Venta en Caballito! IDEAL PARA DESARROLLADORES Una joya arquitectónica en excelente estado, ideal para uso residencial o comercial. Frente de 13 x 48 m con 450 m² cubiertos distribuidos en dos plantas + sótano con ascensor, sobre un amplio terreno con 167 m² descubiertos. Cuenta con 7 dormitorios, 9 ambientes, jardín de invierno, terraza, garage para 3 autos y hall con cúpula de vitraux que brinda un aire señorial único. Cocina de grandes dimensiones con comedor diario, 2 baños, living-comedor y múltiples patios. En planta alta: dependencias, lavadero independiente y una suite con vestidor. ¡Una propiedad única con carácter, ideal para emprendimiento! Múltiples usos ---------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 50 m
Servicompras2 min · 116 m
La Farolita2 min · 132 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada2 min · 99 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Bautista Paladino3 min · 214 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi3 min · 221 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 514 m
Salud · 37 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 13 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado1 min · 50 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de terrenos en Caballito esta hoy en una mediana de USD 2.004 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.004/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 5900, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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