Terreno en venta

USD 700.000

= $ 1.090,1 M

Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M

Terreno en venta en Caballito

Lote 8,66 x 35 con construcción a media cuadra de av directorio al 900- 1400m2 construibles

Avenida Eva Perón 1000, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caballito, 300 m², USD 700.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 2.333 contra USD 2.091 de la mediana (+11,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Suba de 40,0% desde el 24/06/2026 (de USD 500.000 a USD 700.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 650.000
Mediana precio/m²: USD 2.091
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 108 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

Terreno con construcción 8,66 x 35. Capacidad Constructiva 1400m2- USAA=22,80m • Plusvalia- Código de Planeamiento Urbano R2 AII- A una cuadra Subte Emilio Mitre y Parque- A media cuadra de Avenida Directorio al 900- Whatsapp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 763.070

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.192.495/mes

Necesitas ingresos por $ 24.769.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.0% total

24 de jun de 2026USD 500.000 → USD 700.000+40.00%

Ubicacion

Avenida Eva Perón 1000, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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