venta
USD 65.000
Terreno · 652m²
Berazategui · 652 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Berazategui
Lote en San Juan Chico
San Juan Chico · Berazategui, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Berazategui, 610 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 99 de la mediana (+47,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 657 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 776.816/mes
Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan Chico, Berazategui, CABA, Provincia de CABA
