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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 152,6 M
Cuota UVA desde $ 866.949/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote en San Juan Chico

San Juan Chico · Berazategui, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 607 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 161 contra USD 142 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
616 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

San Juan Chico se desarrollará sobre una fracción de 25 hectareas. Contará con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM). Para más información, llámanos al: Ver datos Aviso publicado por Goldoni propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Chico, Berazategui, CABA, Provincia de CABA

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