venta
USD 89.000
Terreno · 610m²
Berazategui · 610 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Berazategui
Lote en San Juan Chico
San Juan Chico · Berazategui, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Berazategui, 652 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 122 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 122
- Mediana m²
- 636 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui
Descripcion
San Juan Chico se desarrolla sobre una fracción de 25 hectareas.
Contará con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas.
Asfalto con cordón cuneta.
Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso.
Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM).
Para más información, llámanos al: Ver datos Aviso publicado por Goldoni propiedades .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.337/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan Chico, Berazategui, CABA, Provincia de CABA
