venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Echeverria 1300, Belgrano
USD 4.500.000
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Terreno en venta
USD 4.500.000
= $ 7.114,1 M
Cuota UVA desde $ 40,4 M/mes · ingresos $ 161,6 MTerreno en ventaen Echeverria 1300, Belgrano
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Baulera
- Si
Descripcion
-LOTE DE 14 X 60 MTS (840 m2).
ZONIFICACION U23. Z 1
• APTO PARA GARAJE
• CLÍNICA- ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO -ETC.
• SE PUEDEN EDIFICAR HASTA 7 PISOS + RETIRO Y HASTA 2 SUBSUELOS (DESTINADOS A COCHERAS-BAULERAS ETC.) "" MULTIFAMILIAR "" -SE TOMARÍAN m2 EN PARTE DE PAGO
• O Ver datos DLRS Y 8 COCHERAS
• SE PODRIAN TOMAR OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
• TAMBIEN EN EL EXTERIOR 8 (MIAMI
• PUNTA DEL ESTE ETC,) -CONSULTE OTRAS FACILIDADES. -SE ESCUCHAN PROYECTOS Y PROPUESTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.905.450 en total: USD 4.500.000 del aviso mas USD 405.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.412.175 por mes con ingresos de $ 161,6 M.
Costo total realUSD 4.905.450
- Precio del aviso
- USD 4.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 108.900
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 78.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 217.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 40.412.175/mes
Necesitas ingresos por $ 161.648.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Echeverria 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 139 en la zona
La Porteña1 min · 24 m
Comodines2 min · 133 m
Carrefour Express2 min · 151 m
Educacion
· 29 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada2 min · 146 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar7 min · 477 m
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Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral8 min · 542 m
Salud
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CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 274 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria 1300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
