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Terreno en venta en Ciudad De La Paz 1100, Belgrano
Terreno en venta
USD 2.750.000
= $ 4.366,7 M
Cuota UVA desde $ 24,8 M/mes · ingresos $ 99,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ciudad De La Paz 1100, Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
3.610 m²

Descripcion

[MEL- Ver datos ] Descripción del terreno Ubicado en el límite entre Belgrano R y Colegiales, este terreno se encuentra en una esquina estratégica de alto potencial. El entorno combina un perfil residencial consolidado con nuevos desarrollos de categoría media-alta. A metros de Av. Cabildo y del Subte D, con cercanía a la estación Colegiales, áreas gastronómicas y comerciales. Ideal para proyecto de vivienda con locales en planta baja o producto premium de unidades de 2 a 4 ambientes. Zona en pleno crecimiento con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Posibilidad de tomar un 25% en parte de pago ..ar Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.775 en total: USD 2.750.000 del aviso mas USD 247.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.805.681 por mes con ingresos de $ 99,2 M.

Costo total realUSD 2.997.775
Precio del aviso
USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 66.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 48.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 133.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.805.681/mes

Necesitas ingresos por $ 99.222.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudad De La Paz 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 183 en la zona
Carrefour Express2 min · 110 m
Le Marche · Avenida Cabildo 13422 min · 129 m
Lider · Avenida Cabildo 12362 min · 145 m
Educacion · 72 en la zona
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
LOS ALMENDROS · otros · privada3 min · 162 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 293 m
Parque Ferroviario Colegiales5 min · 312 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 351 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado1 min · 33 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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