Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 4.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Terreno en venta - - 840mts - belgrano

Echeverría e/ Miñones y Migueletes , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 4.500.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Echeverría e/ Miñones y Migueletes , Belgrano.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.357lo normal · 5.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 4.500.000
Tamaño normal
839 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Echeverría e/ Miñones y Migueletes (Belgrano, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noroeste. _Terreno con medidas aproximadas de 14mts de frente por 60mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 840mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.905.450 en total: USD 4.500.000 del aviso mas USD 405.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.591.115 por mes con ingresos de $ 162,4 M.

Costo total realUSD 4.905.450
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1.75%
USD 78.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.591.115/mes

Necesitas ingresos por $ 162.364.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 148 en la zona
Comodines1 min · 49 m
Res1 min · 68 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Educacion · 38 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica1 min · 93 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo Beijin7 min · 432 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral8 min · 489 m
Plazoleta Cesar Tiempo8 min · 508 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverría e/ Miñones y Migueletes , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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