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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 779.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.231,5 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, vuelta de obligado 2700 para 2024m2 construi

Vuelta De Obligado 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
199 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 779.000, lo mismo que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta De Obligado 2700, Belgrano.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.915lo normal · 3.9215.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 780.220
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.661
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Vuelta de Obligado al 2700 cerca de Av Cablido, Metrobus y Boca de Subte, para 1700m2 vendibles, solo cash, gp . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 849.188 en total: USD 779.000 del aviso mas USD 70.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.995.797 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 849.188
Precio del aviso
USD 779.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.852
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.995.797/mes

Necesitas ingresos por $ 27.983.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 272 en la zona
365 · Avenida Cabildo 27891 min · 85 m
Sebastian1 min · 94 m
Central Pan2 min · 105 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 137 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 232 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberti4 min · 285 m
Plaza Noruega11 min · 711 m
Plazoleta General Francisco Ramirez12 min · 763 m
Salud · 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 171 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 799.000USD 779.00011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 799.000 → USD 779.000-2.50%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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