venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 799.000
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Terreno en venta
USD 799.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.263,1 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 MTerreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, conesa al 2800, para 2001m2 construibles
Conesa 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 249 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 799.000, un 8% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 2800, Belgrano.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.209lo normal · 3.4812.4434.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 866.728
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.672
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano, Conesa al 2800
cerca Manuel Ugarte, de Dr Pedro Rivera,
cerca de Av.
Cramer, Av Congreso, de Av.
Balbin
cerca de Cabildo y *ESTACION de SUBTE*
para 2001m2 construibles, solo cash, MPF/DT
.
Tenemos mas lotes, no publicados,
por favor contanos que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, para abonar cash y/o con m2.-
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 870.990 en total: USD 799.000 del aviso mas USD 71.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.175.406 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
Costo total realUSD 870.990
- Precio del aviso
- USD 799.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.336
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.982
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 38.672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.175.406/mes
Necesitas ingresos por $ 28.701.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica2 min · 143 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
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Plazoleta General Francisco Ramirez10 min · 649 m
Paseo Renata11 min · 683 m
Salud
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INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado1 min · 65 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 128 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conesa 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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