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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.264,7 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Belgrano hermoso terreno virrey del pino a mts de av cramer y av cabildo

Virrey Del Pino 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Del Pino 2800, Belgrano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.278lo normal · 4.5032.7625.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 842.057
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.747
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BELGRANO TERRENO A MTS DE AV CRAMER, AV DE LOS INCAS, ESTACION BELGRANO R DE TREN . CONSULTE.La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 872.080 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 72.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 872.080
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Portugal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 197 en la zona
La Huerta de Manuel II1 min · 16 m
Dulce Hora1 min · 26 m
Select1 min · 84 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 190 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Portugal2 min · 122 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 133 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 153 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 279 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Del Pino 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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