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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 839.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.326,4 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, cespedes 2600 para 1517m2, construibles

Cespedes 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 839.000, un 182% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Cespedes 2600, Belgrano.

182% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.687lo normal · 1.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 182% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 297.140
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Cespedes al 2600 cerca de Av Cabildo y Metrobus cerca de Federico Lacroze para 1209m2 vendibles + cocheras o LOCAL en PB, solo cash gp . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 914.594 en total: USD 839.000 del aviso mas USD 75.594 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.534.626 por mes con ingresos de $ 30,1 M.

Costo total realUSD 914.594
Precio del aviso
USD 839.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.304
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.682
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.534.626/mes

Necesitas ingresos por $ 30.138.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 209.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Thiago2 min · 141 m
Tobias2 min · 151 m
Maxikiosco2 min · 152 m
Educacion · 89 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica1 min · 78 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica1 min · 78 m
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra4 min · 280 m
Plaza Manzana 665 min · 291 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 583 m
Salud · 45 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social2 min · 155 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cespedes 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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