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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 849.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.342,2 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, moldes al 2800, para 1758m2 construilbes

Moldes 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 849.000, un 31% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 2800, Belgrano.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.698lo normal · 4.3395.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 646.554
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.667
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Moldes al 2800 cerca de Manuel Ugarte y Dr. Pedro Rivera cerca de Av Congreso, de Av Cramer, cerca de Av Cabildo y del *SUBTE*, para 1758m2 construilbes, todo cash, 01 . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 925.496 en total: USD 849.000 del aviso mas USD 76.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.624.430 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 925.496
Precio del aviso
USD 849.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.546
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.092

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.624.430/mes

Necesitas ingresos por $ 30.497.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 274 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 14 m
La Capital · Moldes 22011 min · 14 m
Coto · Amenabar 21342 min · 106 m
Educacion · 72 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica1 min · 80 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 199 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Noruega2 min · 151 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 400 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 430 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 130 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 136 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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