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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 869.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.373,8 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, virrey de pino, para 1560m2 construibles

Virrey Del Pino 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
159 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 869.000, un 5% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Del Pino 2400, Belgrano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.465lo normal · 5.7514.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 914.374
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.489
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Virrey del Pino al 2400 cerca de Av Cabildo, cerca del *SUBTE* para 1560m2 construibles, solo cash 01+ . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 947.298 en total: USD 869.000 del aviso mas USD 78.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.804.040 por mes con ingresos de $ 31,2 M.

Costo total realUSD 947.298
Precio del aviso
USD 869.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.804.040/mes

Necesitas ingresos por $ 31.216.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 236 en la zona
KioskStore1 min · 24 m
Granja BT1 min · 32 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo1 min · 50 m
Educacion · 59 en la zona
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada3 min · 182 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 277 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez6 min · 358 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26836 min · 374 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 54 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado1 min · 56 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Del Pino 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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