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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Terreno - belgrano

Moldes 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 12% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 2600, Belgrano.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.921lo normal · 4.4405.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.007.880
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.556
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Terreno • Moldes 2600 Entre Roosevelt y Rivera • Belgrano, excelente lote para construir en inmejorable ubicacion en belgrano. Medidas 8,66 x 26,21 No acepta canje, solo venta en efectivo. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 274 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 14 m
La Capital · Moldes 22011 min · 14 m
Coto · Amenabar 21342 min · 106 m
Educacion · 72 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica1 min · 80 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 199 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Noruega2 min · 151 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 400 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 430 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 130 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 136 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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