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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Terreno en venta en belgrano – ideal para construcción

Avenida Monroe 3100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 12% mas que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 3100, Belgrano.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.101lo normal · 3.6722.3335.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 796.893
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.098
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Belgrano – Excelente ubicación Terreno de 217 m² en pleno corazón del barrio de Belgrano (CABA), a metros de las avenidas Cramer y Ricardo Balbín. Cuenta con un frente de 7 metros y un fondo de 31 metros, ideal para desarrollar un proyecto de construcción en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, colegios, espacios verdes y con excelentes accesos. Una oportunidad única para inversores y desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 177 en la zona
Carrefour Express1 min · 34 m
Dia1 min · 47 m
Rosa1 min · 95 m
Educacion · 61 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica1 min · 76 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21477 min · 420 m
Patio Recreativo7 min · 428 m
Plaza Castelli10 min · 609 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 275 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 3100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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