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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Venta de terreno en echeverria 2774 y moldes barrio de belgrano caba

Echeverria 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
168 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 15% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 2700, Belgrano.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.357lo normal · 4.6673.6236.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 784.000
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.571
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE TERRENO LOTE PROPIO EN ECHEVERRIA 2774 ENTRE MOLDES Y VIDAL.- FRENTE 8 X 21 FONDO. METROS CUADRADOS A CONSTRUIR 1175 PROPIOS VENDIBLES.- TIPOLOGÍA ENTRE MEDIANERAS- CASA DE DOS PLANTAS CON JARDÍN Y un total de 7 AMBIENTES . Planta Principal RECEPCIÓN Y AMPLIO LIVING.- 3 ambientes mas 1 baño, cocina, patio y jardín y 2da Planta 2 baños mas 4 ambientes mas. Tiene servicio de gas natural y electricidad.- l ES INMOBILIARIA SU CONSULTA NO MOLESTA / O BIEN AL TODOS LOS DÍAS DE 11 A 21 HORAS.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 249 en la zona
Delfin1 min · 66 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre2 min · 132 m
Point2 min · 140 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 106 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 106 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Noruega5 min · 325 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26835 min · 338 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires5 min · 345 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 35 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 179 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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