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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 870.000
= $ 1.375,4 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Venta lote en belgrano, corredor medio

Vuelta De Obligado 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 870.000, un 5% menos que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta De Obligado 2600, Belgrano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.223lo normal · 4.4405.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 914.640
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.098
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Belgrano, Corredor medio Lote de 6,20 x 32,6 Superficie de la parcela 206 mts Altura Max. permitida 31,20 mts. Se puede edificar PB + 10 Pisos + 2 Retiros Metros vendibles 1.490 m2. Consulta y pedi el estudio de Prefactibilidad Ubicado a 100 mts de la Avenida Cabildo, a unos 200 mts del SUBTE de Congreso de Tucumán (Linea D) A 200 mts de la Avenida Monroe y a unas 15 cuadras del Estadio Monumental A 8 cuadras del Bario Chino, 500 mts de al Avenida Juramento. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Ideal inversores constructores. Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 948.387 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 78.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.813.021 por mes con ingresos de $ 31,3 M.

Costo total realUSD 948.387
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.813.021/mes

Necesitas ingresos por $ 31.252.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 282 en la zona
Sebastian1 min · 92 m
365 · Avenida Cabildo 27892 min · 97 m
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22682 min · 102 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 123 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 270 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberti4 min · 273 m
Plaza Noruega11 min · 677 m
Plaza Joaquin Sanchez12 min · 756 m
Salud · 35 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 205 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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