Terreno en venta

USD 292.000

= $ 461,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio San Pedro

Lote 8,66 x 27 m - usab 2 - llavallol al 5400

Llavallol 5400, Villa Devoto · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 233 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 292.000, un 10% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Llavallol 5400, Villa Devoto.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.253lo normal · 1.3981.0591.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 325.699
Tamaño normal: 249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 60 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.240
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote propio de 8,66 x 27m • zonificacion USAB 2- Para construir PB y 4 pisos, altura maxima 14,60m. • Zon aen gran expansión • Area edificable x planta 229m2; Vereda par, orientacion Este • NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad Consultas por Whatsapp al: *11 51*36 6657 MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 318.309 en total: USD 292.000 del aviso mas USD 26.309 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.622.301 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 318.309

Precio del aviso: USD 292.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.066
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.110
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.133

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.301/mes

Necesitas ingresos por $ 10.489.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona

CArniceria & Granja4 min · 228 m

Luna Supermercado6 min · 394 m

Carrefour · Avenida 85 - Libertador General San Martin 4206 min · 406 m

Educacion · 19 en la zona

JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica4 min · 259 m

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica4 min · 259 m

GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 353 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque Yrigoyen5 min · 337 m

Huerta La Union5 min · 351 m

Huerta Comunitaria9 min · 579 m

Salud · 5 en la zona

RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado1 min · 92 m

GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado11 min · 692 m

HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado14 min · 868 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 5400, Villa Devoto, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 1.300.000USD 1.090.000subio19%