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Terreno en venta en SAN LUIS 2900, Barrio Norte
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SAN LUIS 2900, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 50% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS 2900.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 4.6673.2065.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 695.333
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.667
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen lote en venta, salen 834 m2 vendibles, 5 pisos y 2 retiros. Se escuchan ofertas. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3931 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.085 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 31.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN LUIS 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 222 en la zona
Premium Kosher1 min · 49 m
Rio1 min · 71 m
Carrefour Express · Ecuador 9321 min · 89 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
CENS Nº 16 DE 02 · adultos · publica2 min · 101 m
JIN B JARDIN DEL ABASTO (ESC. PRIM.N°24) · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 239 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 472 m
Patio del Abasto11 min · 679 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado3 min · 168 m
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 214 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de terrenos en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 2900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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