P Proppies
Terreno en venta en Viamonte 2200, Barrio Norte
Terreno en venta
USD 2.200.000
= $ 3.493,4 M
Cuota UVA desde $ 19,8 M/mes · ingresos $ 79,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Viamonte 2200, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. total
488 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 2.200.000, un 257% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 2200.

257% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.508lo normal · 1.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 257% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 616.100
Tamaño normal
721 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto Aprobado para construir un edificio de 6300 m2 construibles, entre 4.800 y 5.000 vendibles. PB mas 10 pisos mas 2 retiros. Ubicación excelente. A 1 cuadra de zona de Facultades UBA ( Economicas, Medicina, Odontología, etc). Ideal para realizar : 82 deptos de 1 ambiente, 13 deptos de 2 ambientes y 12 de 3 ambientes. En Planta Baja habrá un local y 3 subsuelos para cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.398.220 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 198.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.398.220
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 106.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 119 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9994 min · 228 m
La Verduleria4 min · 268 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica3 min · 212 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Provincia de Neuquen2 min · 116 m
Provincia de Misiones2 min · 132 m
Provincia de Mendoza3 min · 186 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de terrenos en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 3.899 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.899/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 2200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 2.200.000
Terreno en venta
WhatsApp