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Terreno en venta en Juncal 2800, Barrio Norte
Terreno en venta
USD 940.000
= $ 1.479,4 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juncal 2800, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 940.000, un 13% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 2800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.351lo normal · 5.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 834.468
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.435
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FRANCISCOL-2176] EXCELENTE TERRENO EN INMEJORABLE UBICACION APTO TODO DESTINO CONSTRUIBLES 1.300 aprox VENDIBLES 900 aprox ZONIFICACION USAA ALTURA MAXIMA 22.80 PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS Entre calles: SANCHEZ DE BUSTAMEANTE y AUSTRIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.024.694 en total: USD 940.000 del aviso mas USD 84.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.403.742 por mes con ingresos de $ 33,6 M.

Costo total realUSD 1.024.694
Precio del aviso
USD 940.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.748
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.403.742/mes

Necesitas ingresos por $ 33.614.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 281 en la zona
Bautista · Sanchez de Bustamante 20811 min · 22 m
Charlie1 min · 31 m
All frozen1 min · 44 m
Educacion · 82 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada4 min · 225 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada4 min · 246 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta JAE8 min · 492 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 507 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 536 m
Salud · 71 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de terrenos en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 2800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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