Terreno en ventaen Av. Belgrano 2900, Balvanera

TERRENO EN BALVANERA DE 370M2 SOBRE AV. BELGRANO! Datos del terreno: • Frente: 8,71 m • Lateral / Fondo: 42,50 m • Superficie del terreno: 369,50 m² • Distrito urbanístico: CM • Edificio entre medianeras: 31,20 m • Basamento: h = 6,00 m (LIB) • Planta tipo: LFI = 18,67 • Línea Interna de Basamento (LIB): No afecta a la parcela • Extensión de Espacio Libre de Manzana: Sí, la parcela está afectada Factibilidad constructiva (estimada: • Desarrollo posible: 2 Basamentos + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros • Superficie vendible estimada: 2.138,80 m² • Superficie 80% CU: 1.891,85 m² • Superficie edificable CPU (FOT 4): 1.478,00 m² Área de usos del suelo: • Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (residencial, depósitos con local de venta y servicios, comercios de afluencia metropolitana) • Plusvalía urbana: 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU – Alícuota diferencial: 413,85 m² x 70 UVA x 0,18 Cocheras: No incluidas en el cálculo de superficie vendible Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .