venta
USD 29.000
Terreno · 1371m²
Area 60 · 1371 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Area 60
Terreno Lote en Barrio Cerrado Area 60 Coronel Brandsen
Área 60 Golf Club · Area 60, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Area 60, 1236 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 21 de la mediana (-23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 1371 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Area 60
Descripcion
Lote de 1236 m2 en Barrio Privado La Victoria, AREA 60.
Ubicado en Coronel Brandsen, La Victoria es un barrio de 350 lotes con Club House, Club de Polo, dos canchas de polo, tenis, futbol, piscina, laguna y actividades náuticas.
Las canchas de tenis, fútbol, hockey y piscina semi olímpica hacen que cada integrante de la familia pueda encontrar su espacio en este Club de Campo.
La Victoria Polo Country Club te invita a ser parte de un lugar único.
El Mega Emprendimiento dista 40 minutos de Puerto Madero, 35 minutos del Aeropuerto Internacional y sólo 30 minutos de la ciudad de La Plata.
Además, se encuentra sobre la única autopista (Autovía 2) que une Buenos Aires con el mar, acortando el tiempo de viaje a la Costa Atlántica para acceder a lugares de veraneo, ir a la oficina o visitar la ciudad, que será tan simple como siempre, o como nunca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.802
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.565/mes
Necesitas ingresos por $ 698.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Área 60 Golf Club, Area 60, CABA, Provincia de CABA
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