venta
USD 20.000
Terreno · 1236m²
Area 60 · 1236 m2 · hace 48 dias
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Terreno en venta en Area 60
USD 29.000
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Terreno en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Area 60
Terreno en Area 60
Area 60, Barrio La Victoria · Area 60, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.371 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Area 60
Pide USD 29.000, un 96% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Area 60, Barrio La Victoria.
96% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 21lo normal · 5131.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 96% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 97% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 703.289
- Tamaño normal
- 1090 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 840
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA – ÁREA 60 CLUB DE CAMPO | BARRIO LA VICTORIA Excelente lote de 1.371 m² ubicado en Barrio La Victoria, dentro de Área 60 Club de Campo, uno de los desarrollos residenciales más destacados de la zona.
Por sus generosas dimensiones, ofrece excelentes posibilidades para proyectar una vivienda de categoría, con amplios espacios exteriores, jardín, piscina y sectores de expansión, disfrutando de un entorno verde, tranquilo y consolidado.
El barrio cuenta con red cloacal conectada a planta de tratamiento, además de infraestructura y servicios pensados para una vida cómoda y segura. Área 60 se caracteriza por su propuesta integral, combinando naturaleza, seguridad, espacios deportivos y sociales, con muy buenos accesos.
Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, dentro de un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza.
Superficie total: 1.371 m² Barrio: La Victoria Área 60 Club de Campo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.614 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.614
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 508
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.404
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud
· 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Area 60, Barrio La Victoria, Area 60, CABA, Provincia de CABA
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