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Terreno en ventaen Acuña de Figueroa 276, Almagro Norte
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.904 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Pide USD 640.000, un 44% mas que lo normal entre los 114 terrenos parecidos en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Acuña de Figueroa 276.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 443.977
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.996
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 697.664 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 57.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Acuña de Figueroa 276
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro Norte
El precio de terrenos en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 2.077 por m², un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Almagro Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acuña de Figueroa 276, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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