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Terreno en venta en ARGERICH 3634, Agronomia
Terreno en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ARGERICH 3634, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de ARGERICH 3634.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.192lo normal · 2.1161.5402.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 275.058
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.171
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8.66X33 POSEE DOS PH ANTIGUOS. ZONIFICACION USAAB1. PB + 3 PISOS. IDEAL PH!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ARGERICH 3634

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Salada · Avenida San Martin3 min · 189 m
Dia · Avenida Francisco Beiro4 min · 261 m
Venduleria - Fruteria5 min · 321 m
Educacion · 43 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 176 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada3 min · 183 m
CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Rodriguez9 min · 602 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 693 m
Plazoleta Jorge N. Williams11 min · 707 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico4 min · 250 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 253 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARGERICH 3634, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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