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Terreno en venta en Av. San Martin 6079, Agronomia
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Martin 6079, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
297 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 36% mas que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 6079.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.189lo normal · 1.6062.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 477.000
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.484
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Avda. San Martín 6073/79. Frente: 8.69.- y fondo de terreno 10.- Lateral izquierdo de terreno: 36.64.- Lateral derecho de terreno: 31.68.- Sin límite de frente Interno: (FOT LIBRE) Zonificación: USAA.- Entre Medianeras. Superficie máxima a construir: 1.900 mts aprox.- Altura máxima de fachada: 22 mts. Observaciones: según resolución no tiene LFI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 6079

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32103 min · 206 m
El Condor · Cuenca3 min · 222 m
La Salada · Avenida San Martin6 min · 362 m
Educacion · 50 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada4 min · 243 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada4 min · 248 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 279 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 403 m
Delmira Agustini6 min · 405 m
Salud · 18 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 43 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 483 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 6079, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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