Terreno en venta en Av. San Martin al 6000, Agronomia

Terreno en ventaen Av. San Martin al 6000, Agronomia

Caracteristicas

Sup. total
218 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 7% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 6000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.743lo normal · 1.8832.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 410.460
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: • Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) -Altura Máxima de construcción de 17,20 metros. -Superficie Vendible 884m2 -Lote de 8,63m x 27m -214m2 superficie terreno -PB + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y Patios El Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la PB un local comercial y en la PH habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 226 m
El Condor · Cuenca4 min · 239 m
La Salada · Avenida San Martin5 min · 339 m
Educacion · 50 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada3 min · 222 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada4 min · 227 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro5 min · 302 m
Delmira Agustini7 min · 425 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 426 m
Salud · 18 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 66 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 400.000USD 380.00026 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 6000, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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USD 380.000
Terreno en venta
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