Terreno en venta en Nueva York al 2300, Agronomia

Terreno en ventaen Nueva York al 2300, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
259 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 42% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Nueva York al 2300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 1.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 909.903
Tamaño normal
599 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.564
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO EN BLOCK 9 UNIDADES EN 3 PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO A REFACCIONAR. GRAN INVERSION! Frente 8,69 mts x Fondo 30,15 mts Esta propiedad cuenta con un total de 9 departamentos sin subdividir: 1ER CUERPO: PB_ Frente Depto de 2 ambientes (38.44m2) PB_ Contra frente Depto 2 ambientes (40.09m2) 1°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50.54m2) 1°_ Contra frente Depto 2 ambientes (30.73m2) 2°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50.54m2) 2°_ Contra frente Depto 2 ambientes (30.73m2) 3°_ Frente Depto de 3 ambientes con balcón (50.54m2) 3°_ terraza (posible construcción de otro depto) 2DO CUERPO PB_ Depto 4 ambientes con 2 baños y 2 patios 128.40m2 tot (86,30m2 cub) 1°_ Depto 4 ambientes con terraza propia 105m2 tot (65m2 cub) Fondo una unidad de 4 ambientes y dos baños y otra de 4 ambientes con lavadero y terraza propia. Las unidades del frente son de similares características y medidas, cocina y calefón a gas. Las del contrafrente de 2 ambientes, en dormitorio piso parquet, placard y en baño y cocina cerámicos y azulejos. Por un patio interno accedemos a las unidades de la construcción trasera, en planta baja 4 ambientes con 2 baños y patio. En planta alta 4 ambientes 1 baño, lavadero cubierto y terraza propia. Esta es una gran oportunidad para reciclar y dar uso a las unidades existentes, o emprender un nuevo proyecto. Contáctanos para coordinar una visita! CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.751.828 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.751.828/mes

Necesitas ingresos por $ 19.007.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nueva York al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia2 min · 113 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23112 min · 150 m
Oliva3 min · 211 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada2 min · 115 m
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica5 min · 331 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel10 min · 642 m
Plaza Jamaica12 min · 792 m
Plaza Martin Rodriguez15 min · 941 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 575 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva York al 2300, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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