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Terreno en venta en Venecia 3124. Entre Av. San Martin, Agronomia
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Venecia 3124. Entre Av. San Martin, Agronomia

Caracteristicas

Sup. total
151 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 43% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Venecia 3124. Entre Av. San Martin.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.291lo normal · 2.2681.6452.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 342.512
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.745
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Agronomía, Planos Aprobados Planta Baja + 3 Pisos Proyecto con 5 departamento 2 ambientes. El de planta baja con patio, los primeros pisos con balcón y los segundos pisos con terraza propia en el 3er piso. 400 metros vendibles aproximados con 2 cocheras cubiertas. Superficie del lote: 8.66 x 17.44 Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL(GMA-GMA-303)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venecia 3124. Entre Av. San Martin

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Molino de la Rosa2 min · 102 m
Mingo4 min · 261 m
Carrefour Express · Avenida Nazca6 min · 367 m
Educacion · 45 en la zona
CARMEN SONDA DE PANDOLFINI · primaria · publica1 min · 29 m
CARMEN SONDA DE PANDOLFINI · adultos · publica1 min · 29 m
INSTITUTO COMUNICACIONES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera1 min · 79 m
Plazoleta Porto Alegre2 min · 127 m
Plazoleta Carlos de la Pua4 min · 229 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado6 min · 364 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venecia 3124. Entre Av. San Martin, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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