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Terreno en venta en Agronomia
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Agronomia

Excelente Lote en Villa Pueyrredon

AV SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2982. Entre Argerich y Av Nazca · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 18% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de AV SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2982. Entre Argerich y Av Nazca.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.570lo normal · 1.9232.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 428.769
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.834
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE VILLA PUEYRREDON : POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 730 M2 VENDIBLES. XINTEL(JAK-JAK-3709)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Dia Market · Nazca2 min · 111 m
Buenos Aires Confiteria · Nazca 40672 min · 136 m
RES · Avenida Salvador Maria del Carril2 min · 146 m
Educacion · 40 en la zona
BURBUJITAS · otros · privada2 min · 153 m
CNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMAS · primaria · publica4 min · 280 m
JIN B DE 16 JUANA AZURDUY (ESC. PRIM. Nº 4 DE 16) · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Rodriguez3 min · 188 m
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 576 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski10 min · 642 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico1 min · 67 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado7 min · 442 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2982. Entre Argerich y Av Nazca, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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