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Terreno en venta en NAVARRO 3048. Entre Helguera y Argerich, Agronomia
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen NAVARRO 3048. Entre Helguera y Argerich, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
251 m²

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 22% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de NAVARRO 3048. Entre Helguera y Argerich.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.394lo normal · 1.7862.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 448.214
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN AGRONOMIA EN ZONIFICACION USAB1 PB+2+1 • 8.66X42 • IDEAL PROYECTO DE VIVIENDAS. ZONA RESIDENCIAL VECINA A VILLA DEL PARQUE Y VILLA DEVOTO.PROXIMO A AV. SAN MARTIN Y AV. NAZCA XINTEL(JAK-JAK-5100)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de NAVARRO 3048. Entre Helguera y Argerich

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Salada · Avenida San Martin2 min · 139 m
Dia · Avenida Francisco Beiro3 min · 204 m
Maxikiosco4 min · 276 m
Educacion · 43 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 174 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada3 min · 179 m
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Rodriguez10 min · 647 m
Plazoleta Jorge N. Williams10 min · 651 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 699 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 193 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico3 min · 216 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de terrenos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 34,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agronomia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAVARRO 3048. Entre Helguera y Argerich, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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